Mỗi công trình nhà ở sẽ có một mức phí thiết kế xây dựng riêng. Việc tính toán trước được chi phí thiết kế kiến trúc Hà Nội tân cổ điển sẽ giúp gia chủ chủ động hơn về tài chính. Nhờ đó, lựa chọn được mẫu thiết kế,quy mô và vật liệu phù hợp. Đặc biệt, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến phí thiết kế kiến trúc Hà Nội tân cổ điển
Phí thiết kế và xây dựng kiến trúc nhà ở tân cổ điển phụ thuộc vào một số yếu tố
Chi phí thiết kế và xây dựng kiến trúc nhà ở tân cổ điển phụ thuộc vào một số yếu tố cơ bản sau:
- Quy mô biệt thự: Nhà ở có diện tích lớn, số phòng, số tầng nhiều thì chi phí thiết kế và xây dựng sẽ cao hơn so với diện tích nhỏ, số phòng, số tầng ít.
- Mức độ chi tiết,hoa văn cầu kỳ: Yếu tố này tác động tới chi phí thiết kế xây dựng nhà ở tân cổ điển được thể hiện ở: Chất lượng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công, giá nhân công và hoa văn, đắp vẽ sản phẩm.
- Biện pháp thi công: Mỗi biện pháp thi công móng như:Móng ép cọc bê tông, móng cọc khoan nhồi, móng bè,…sẽ có một mức chi phí khác nhau.
- Hình thức mái lẫn biện pháp thi công mái: Nếu chọn mái Mansard với họa tiết trang trí cầu kỳ sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với mái dốc, mái thái.
- Vật tư hoàn thiện: Vật liệu nhập khẩu, chế tác hoa văn tinh xảo sẽ có chi phí cao hơn so với vật liệu thông thường.
- Địa điểm thi công: Khu vực thi công công trình tại thành phố sẽ có chi phí thiết kế và xây dựng cao hơn so với khu vực nông thôn.
Cách tính phí thiết kế kiến trúc Hà Nội tân cổ điển
Chi phí thiết kế và xây dựng nhà ở tân cổ điển sẽ gồm 4 khoản cơ bản
Thường, chi phí thiết kế và xây dựng nhà ở tân cổ điển sẽ gồm 4 khoản cơ bản là: Phí thiết kế, phí xây dựng phần thô, phí hoàn thiện kiến trúc và phí phát sinh. Cụ thể
Về phí thiết kế kiến trúc nhà ở tân cổ điển
Đây là khoản chi phí gia chủ phải trả cho đơn vị thiết kế. Chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở tân cổ điển tại mỗi đơn vị sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên, giá thành không có sự chênh lệch lớn. Giá thành thiết kế biệt thự tân cổ điển dao động từ 150.000 đến 200.000 VND/m2. Đơn giá thiết kế nội thất tân cổ điển dao động 200 đến 250.000 VND/m2.
Về chi phí xây dựng phần thô
- Phí thi công cọc khoan nhồi: Dao động từ 130 đến 250 triệu đồng.
- Phí nhân công xây dựng: Dao động từ 1,3 đến 1,8 triệu đồng/m2.
- Chi phí vật tư: Dao động từ 1,2 đến 1,5 tỷ.
- Chi phí nhân công thi công điện nước ngầm: Dao động từ 120 đến 200.000 đồng/m2.
- Phí vật tư trong nước: Dao động từ 110 đến 120 triệu đồng.
- Chi phí thi công sơn bả cao cấp: Dao động từ 200-250 triệu đồng.
- Chi phí thi công mái Mansard: Dao động từ 750 đến 950 triệu đồng.
Về chi phí hoàn thiện kiến trúc nhà ở tân cổ điển
Phí vật tư để hoàn thiện công trình kiến trúc nhà ở tân cổ điển được chia làm 3 mức cụ thể
Phí vật tư để hoàn thiện công trình kiến trúc nhà ở tân cổ điển được chia làm 3 mức cụ thể là: Cao cấp, trung bình khá và cơ bản. Chi phí này bao gồm một số hạng mục cơ bản sau:
- Sàn nội thất, đá lát sàn nội thất, gạch lát nền.
- Sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ tự nhiên có lót cao su non.
- Trần thạch cao, nhôm đúc/sắt nghệ thuật tại ban công và cửa sổ.
- Cửa gỗ, vách kính, cửa nhôm kính, cầu thang.
- Thiết bị vệ sinh cơ bản trong nhà ở, ổ cắm và công tắc mặt hạt.
- Thiết bị chiếu sáng, đá nội thất ốp bàn lavabo, bàn bếp.
- Cổng và thiết bị nước.
Vậy là Nhà Mới Pro đã chia sẻ xong cách tính phí thiết kế kiến trúc Hà Nội tân cổ điển cập nhật mới nhất 2021 cho các bạn tham khảo. Nếu còn điều gì thắc mắc về thông tin trên, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được giải đáp kịp thời.
